Eingeschränktes Gewerbegebiet Hirtenwiesen II-West (Haller Straße)

Ausweisung: 

Eingeschränktes Gewerbegebiet (§ 8 BauNVO), geplant

Fläche: 

verfügbar derzeit noch ca. 9.000 m²

Grundstückspreis: 

105,00 Euro/m² erschlossen (einschl. Erschließungsbeitrag nach BauGB bzw. Ausgleichsbetrag) 

Erschließung: 

Fertigstellung in 2010 vorgesehen

Grundflächenzahl: 

0,6

Max. Gebäudehöhe: 

max. 15,5 m / min. 5,0/8,0 m

Distanz zur Autobahn:

6 km zur A 6, Anschluss Crailsheim, 
8 km zur A 6, Anschluss Crailsheim-West,
13 km zur A 7, Auffahrt Dinkelsbühl/Fichtenau

Gleisanschluss:

nein

Gasversorgung: 

nein

Fernwärmever-
sorgung:

ja

Sonstiges: 

Grundstücksgrößen zwischen ca. 1.900 m² und ca. 2.700 m²

Eigentümer:

Stadt Crailsheim

Zulässige Nutzung: 

a) Zulässige Arten von Nutzung
- Gewerbebetriebe i.S. des § 6 BauNVO, die das Wohnen nicht wesentlich stören (§ 5 Abs. 5 BauNVO)
- öffentliche Betriebe
- Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude
- Anlagen für sportliche Zwecke
b) Ausnahmsweise zulässige Arten von Nutzung
- Wohngebäude für Aufsichts- und Bereitstellungspersonal sowie Betriebsinhaber und -leiter
- Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke

Unzulässige
Nutzung: 

- Einzelhandelsbetriebe mit folgenden Branchen-/Sortimenten (§ 1 abs. 5 BauNVO und § 1 Abs. 6 BauNVO)
Folgende Branchen/Sortimente sind nicht zulässig:
Bekleidung, Schuhe, Lederwaren, Foto/Optik, Uhren/Schmuck, Bücher/Zeitschriften/Papier/Schreibwaren, Hausrat/Glas/Porzellan/Keramik, Einrichtungszubehör, Haus- und Heimtextilien, Bastelartikel, Kunstgewerbe, Kunst/Antiquitäten, Baby/Kinderartikel, Musikalien, Spielwaren, Sportartikel, Unterhaltungselektronik, Computer, Elektrohaushaltsartikel, Teppiche (ohne Teppichböden), Tiere und Tiernahrung, Zooartikel, Blumen, Lebensmittel, Getränke, Genussmittel, Drogerie, Kosmetik.
- Lagerhäuser, Lagerplätze
- Tankstellen
- kerngebietstypische Vergnügungsstätten
- Anlagen für sportliche Zwecke als Freianlagen