Gebietsbeschreibung "Hirtenwiesen II"

Bauplatzangebot Hirtenwiesen II Ost (frei/reserviert/verkauft)

Bauplatzangebot Hirtenwiesen II West (frei/reserviert/verkauft)

Wohn- und Mischgebiet Hirtenwiesen II Crailsheim

Gebietsbeschreibung:

Das neue Wohn- und Mischgebiet Hirtenwiesen II liegt im Westen von Crailsheim und wird einmal 2000 Bewohnern Platz bieten. Durch die günstige Lage sind es nur wenige Gehminuten zu diversen Versorgungseinrichtungen und in die Gewerbegebiete Hardt und Hofwiesen. Schon heute verfügt das Baugebiet über wichtige Einrichtungen wie z.B. Kindertagesstätte, Realschule, Gymnasium, Sporthallen und Außensportanlagen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft sind ebenfalls bereits realisiert.

: Prospekt anfordern

Ein Vorteil des durchdachten Gebietskonzeptes stellen die übersichtlichen Wohnbereiche im Grünen für alle Generationen dar. Dies spiegelt sich auch in den Bauplatzgrößen für jedermann wider. Entlang den Straßen finden sich großzügig angelegte Wohnalleen und Fuß- und Radwege mit Anbindung an das überörtliche Wegenetz. Es sind auch ausreichend öffentliche und private Parkzonen bereits in der Planung berücksichtigt. Zusätzliche Grünflächen, Liegewiesen, Spielflächen und viele Möglichkeiten der Entspannung und Freizeitgestaltung finden die Bewohner im angrenzenden Stadtteilpark und im nahe gelegenen Naherholungsgebiet Burgbergwald.

Ein besonderer Vorteil des Gebietes Hirtenwiesen liegt darin, dass das gesamte Wohn- und Mischgebiet über solare Wärme versorgt wird, die C02-Emissionen im Vergleich zu einer herkömmlichen Wärmeversorgung um mehr als 50% verringern und damit beste Voraussetzung für ein gesundes und umweltbewusstes Wohnen bietet. Nähere Auskünfte hierzu erteilen die Stadtwerke Crailsheim GmbH oder sind unter der obigen Kontaktadresse zu erhalten.

Ausweisung:

WA= Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) und MI= Mischgebiet (§ 6 BauNVO)

Fläche:

ca. 150.000 m² im östlichen Planbereich und ca. 79.000 m² im westlichen Planbereich

Grundstückspreis:

ab 86,-- Euro /m² für Innenlagen, Wohnbau, WA- Flächen einschl. Erschließungsbeitrag BauGB

Erschließung:

Vorhanden im 1. Bauabschnitt westlicher und östlicher Planbereich insgesamt

Grundflächenanzahl:

0,38 - 0,60

Zahl der Vollgeschosse: WA:

je nach Vorgaben des Planes I - IV Geschosse